Główny sztuka4 wskazówki dotyczące kupowania domu wakacyjnego za granicą

4 wskazówki dotyczące kupowania domu wakacyjnego za granicą

4 wskazówki dotyczące zakupu domu wakacyjnego za granicą

Wakacje w domu za granicą mogą być całkiem atrakcyjne, zwłaszcza jeśli weźmiesz pod uwagę korzyści, jakie z tego czerpiesz. Możesz mieć miejsce, w którym możesz się zatrzymać za każdym razem, gdy odwiedzasz swój ulubiony kraj. Na dłuższą metę również zmniejszą się Twoje wydatki na podróż, ponieważ masz już jedną rzecz mniej do wydania: zakwaterowanie. Dodatkowo, wakacyjny dom w pięknym miejscu może również służyć jako rodzaj planu emerytalnego, gdy nadejdzie czas, że zdecydujesz się w końcu cieszyć się owocami swojej ciężkiej pracy.

To tylko niektóre z powodów, dla których szukasz gdzieś drugiego domu. To naprawdę świetny pomysł, który może przynieść Ci pewne korzyści pod koniec dnia. To znaczy, jeśli jesteś w stanie wykonać cały proces w najmądrzejszy i najskuteczniejszy sposób, jaki potrafisz.

Jak kupić dom wakacyjny za granicą?

Jeśli nie masz jeszcze żadnego doświadczenia z międzynarodowymi zakupami nieruchomości, może to być dość skomplikowane i onieśmielające. W zależności od kraju, w którym znajduje się nieruchomość, będą obowiązywać pewne przepisy prawne, które musisz najpierw poznać. Jeśli ten kraj zezwala obcokrajowcom na zakup gruntów i nieruchomości, mogą istnieć specjalne zezwolenia lub rejestracje w lokalnym samorządzie, którymi musisz się najpierw zająć, zanim będziesz mógł przeforsować transakcję.

Aby dowiedzieć się więcej o kupowaniu domu wakacyjnego w innych krajach, zapoznaj się z poniższymi wskazówkami:

1. Zdecyduj się na idealną lokalizację

Być może myślisz już o kilku lokalizacjach, gdy myślisz o wakacjach w domu za granicą. Ale wtedy może ci to ułatwić podjęcie decyzji, czy możesz zawęzić listę, aby ułatwić sobie wybór. Możesz przeprowadzić obszerne badania na temat niektórych z najlepszych krajów, w których domy wakacyjne są dość popularne. Jeśli masz już na myśli konkretną lokalizację, znacznie lepiej.

Dobrym pomysłem jest szukanie różnych domów i nieruchomości, które są na sprzedaż w różnych obszarach. W ten sposób możesz zorientować się, jakiego rodzaju ustawienia naprawdę chcesz. Strony internetowe takie jak The Property Daily oferują kompleksowe wykazy nieruchomości w kilku miejscach. Warto odwiedzić takie strony internetowe, aby dowiedzieć się, czy na przykład szukasz domu na wakacje przy plaży, w sercu ruchliwego miasta lub w pobliżu gór.

2. Określ, jak płacisz za zakup

Kolejnym czynnikiem, na który należy zwrócić uwagę, jest sposób, w jaki będziesz finansować nieruchomość. Jeśli planujesz uzyskać zagraniczny kredyt hipoteczny, może to potencjalnie kosztować wyższe odsetki. Możesz również zostać poproszony o wpłacenie wyższej zaliczki na pożyczkę. W niektórych przypadkach zagraniczni nabywcy są również zobowiązani do wykupienia zagranicznego ubezpieczenia na życie, które stanowi gwarancję, że pożyczka może być nadal spłacana, nawet jeśli wydarzy się coś niefortunnego.

Jeśli chcesz ominąć wszystkie te kłopoty i długie procesy, możesz zdecydować się na opłacenie nieruchomości zimną gotówką, jeśli masz na to wystarczające oszczędności. Chociaż może to spowodować duże ubytki na koncie bankowym, nieruchomość może kosztować mniej, jeśli płacisz za nią gotówką.

3. Zatrudnij prawnika ds. nieruchomości

Najlepszym profesjonalistą, który może pomóc w legalności zakupu nieruchomości za granicą, byłby prawnik ds. nieruchomości. Prawnik może również najlepiej wyjaśnić zasady dotyczące inwestycji zagranicznych w danym kraju lub lokalizacji. Możesz zatrudnić lokalnego prawnika w tej dziedzinie, który pomoże Ci w poruszaniu się po ich prawach i przepisach dotyczących własności nieruchomości.

Podobnie, powinieneś również rozważyć skorzystanie z usług prawnika z własnego kraju, aby uzyskać inną perspektywę.

Obaj prawnicy powinni być w stanie przeprowadzić Cię przez legalną i prawidłową realizację transakcji międzynarodowych.

4. Spójrz na podatki od nieruchomości

Oprócz kosztów zakupu należy również pomyśleć o podatku od nieruchomości, który może zostać nałożony na nowo nabyty dom. Są kraje, które nie nakładają podatków od nieruchomości, ale to nadal zależy od lokalnych gmin, w których znajduje się nieruchomość, której szukasz. Kraje takie jak Kolumbia i Panama wymagają płacenia podatków od nieruchomości kwartalnie, podczas gdy są takie, które zwalniają niektóre nieruchomości z podatków, aby zachęcić do inwestycji, tak jak Panama.

Wniosek

Kupując nieruchomość w innym kraju, należy wziąć pod uwagę kilka kwestii. Chociaż proces może być dość trudny, nadal można wyjść z transakcji z uśmiechem na twarzy. Dopóki wiesz, z którymi specjalistami porozmawiać, może to bardzo pomóc w zapewnieniu, że Twoja inwestycja będzie warta zachodu i stresu.

Po wybraniu idealnej lokalizacji możesz rozważyć zatrudnienie prawnika ds. nieruchomości, który Ci pomoże. Następnie zdecyduj, w jaki sposób chcesz sfinansować inwestycję, a na koniec nie zapomnij uwzględnić podatku od nieruchomości, który może zostać nałożony na Twój zakup.

Kategoria:
Seszele – raj dla romantycznych dusz
Poznawanie pięknej Barcelony