Główny funkcje5 sposobów na uratowanie domu przed wykluczeniem

5 sposobów na uratowanie domu przed wykluczeniem

5 sposobów na uratowanie domu przed wykluczeniem

Przejęcie to proces, w ramach którego każda własność, którą posiadasz, jest uważana za zabezpieczenie na mocy umowy prawnej między Tobą a firmą hipoteczną. W zamian za kredytowane pieniądze należy przestrzegać zasad i warunków ustalonych przez firmę pożyczkową, w tym harmonogramu spłat. Nieprzestrzeganie umowy spowoduje, że pożyczkodawca podejmie kroki prawne, w wyniku czego Twój dom zostanie przejęty.

Proces przejęcia czyjegoś domu nie następuje od razu. Przechodzi różne etapy, zanim zostanie uznany za wykluczony. Te etapy pokażą Ci różne możliwości zatrzymania zbliżającej się aukcji.

  • Harmonogramy pominiętych płatności: Jeśli przegapiłeś kilka płatności z rzędu, bank powinien skontaktować się z Tobą telefonicznie lub pocztą, aby wyjaśnić Twoje pożyczki i poinformować Cię o możliwościach ograniczenia strat. Jeśli nadal nie zastosujesz się do tych wszystkich, prawdopodobnie otrzymasz pismo z żądaniem, że przejęcie nieruchomości zostanie przyspieszone.
  • Podjęte działania prawne: Powiadomienie o niewykonaniu zobowiązania to etap, na którym rozpoczyna się wykluczenie. Oznacza to, że dokumenty wymagane do rozpoczęcia procesu zostały złożone. Pożyczkodawca wybierze metodę wykluczenia, jeśli ma ona charakter sądowy lub pozasądowy. Najprawdopodobniej Twój pożyczkodawca zdecyduje się na postępowanie pozasądowe, ponieważ jest mniej czasochłonne i tańsze.
  • Powiadomienie o sprzedaży: Jeśli nadal nie uda Ci się ustosunkować się do pierwszego powiadomienia, na tym etapie pożyczkodawca ma prawo rozpocząć licytację Twojego domu. Należy pamiętać, że powiadomienie o sprzedaży może zostać złożone w tym samym czasie lub po powiadomieniu o niewykonaniu zobowiązania. W zależności od Twojej sprawy, możesz otrzymać dodatkowe 14 dni na uregulowanie wszystkiego przed rozpoczęciem aukcji.
  • Dzień aukcji: Zwykle dom jest przyznawany oferentowi, który zaoferuje najwyższą cenę, ale w niektórych przypadkach pożyczkodawca ma prawo zatwierdzić lub odrzucić zwycięską ofertę. Jeśli tak się stanie, dom będzie własnością pożyczkodawcy.
  • Po przejęciu: Jeśli pożyczkodawca otrzyma dom po aukcji, może zostać zarejestrowany jako nieruchomość należąca do banku lub nieruchomości.

Zanim nastąpią ostatnie etapy, przeczytaj i postępuj zgodnie z tymi strategiami, aby uchronić Twój dom przed wykluczeniem.

Sprzedaj swój dom

Jeśli uważasz, że nie możesz konsekwentnie płacić pożyczkodawcy, lepiej od razu sprzedać dom. Jeśli potrzebujesz kogoś, kto kupi twój dom, Mill City Home Buyers Coon Rapids i inne firmy mogą ci pomóc.

Możesz również skontaktować się ze sprzedawcą domu, który ma dobre doświadczenie w sprzedaży domów i może natychmiast sprzedać swój dom. Zapytaj ich o założenia dotyczące kredytu i która opcja płatności byłaby bardziej zabawna dla potencjalnych nabywców domu. Umowa o spłatę może być opcją dzierżawy lub dzierżawy na własność.

Sprzedaż domu może być dobrą opcją. Jednak proces wykluczenia będzie się różnić w zależności od stanu. Upewnij się więc, że znasz prawa w swoich granicach.

Spróbuj naprawić swoje finanse

Naprawa finansów jest pomocna, nawet jeśli proces wykluczenia już się rozpoczął i dopóki Twój dom nie został jeszcze sprzedany na aukcji. Stabilne finanse mogą również pozwolić Ci na wznowienie standardowych warunków poprzez opłacenie zaległych opłat i wydatków.

Możesz naprawić swoje finanse poprzez:

  • Znalezienie lepszej pracy.
  • Likwidacja niektórych nieruchomości lub aktywów.
  • Korzystanie z ubezpieczenia, jeśli posiadasz polisę ochrony kredytu hipotecznego lub dojrzałą gotówkę z ubezpieczenia na życie.
  • Wynajęcie domu do czasu uzyskania stabilnej sytuacji finansowej.

Sprawdź opcje łagodzenia strat

To proces poszukiwania sposobu na spłatę zaciągniętych długów i zapobieganie powstawaniu nowych deficytów. Możesz zacząć od złożenia listu motywacyjnego lub po prostu dzwoniąc do pożyczkodawcy w celu ustalenia szczegółów. Twoje opcje łagodzenia strat mogą być:

  • Wyrozumiałość: cały harmonogram spłat zostaje na chwilę wstrzymany, ale nie pozbywa się poprzednich długów.
  • Plany spłat: Spłata kwoty w ratach podstawowych w ustalonym okresie.
  • Restrukturyzacja kredytu: warunki lub kwota spłaty mogą zostać obniżone, co skutkuje niższym oprocentowaniem i wydłużeniem całego okresu.
  • Krótka sprzedaż: pożyczkodawca może pozwolić ci sprzedać dom za mniej niż to, co jesteś winien.

Złożyć wniosek o upadłość

Jeśli chcesz zatrzymać postępowanie w sprawie wykluczenia, najlepiej zacząć już teraz składać wniosek o upadłość. Po zgłoszeniu usłyszysz frazę automatyczny pobyt, która zacznie obowiązywać natychmiast. Oznacza to, że bank lub firma pożyczkowa nie mogą przejąć domu ani odzyskać zaciągniętych długów.

Jednak bank lub firma pożyczkowa może spróbować złożyć wniosek o zwolnienie z pobytu. Oznacza to, że bank będzie próbował kontynuować blokadę, ubiegając się o zgodę sądu. Nawet jeśli ruch ma miejsce, aktywność będzie opóźniona o co najmniej miesiąc, co da ci więcej czasu na sprawdzenie innych alternatyw.

Sprawdź możliwe środki prawne

Jeśli Twój bank lub pożyczkodawca korzysta z procesu pozasądowego, możesz go opóźnić lub zatrzymać, wnosząc przeciwko nim pozew o zakwestionowanie przejęcia.

Aby wygrać sprawę, musisz zadowolić sąd, podając wiarygodne powody, dla których wykluczenie nie będzie kontynuowane. Jeśli przegrasz, możesz tylko opóźnić proces. Jednak procesy sądowe są drogie i mogą tylko narazić Cię na niebezpieczeństwo, zwłaszcza jeśli nie masz uzasadnionych roszczeń. Więc zanim podejmiesz to działanie, najpierw skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.

Ostatnie słowa

Wykluczenie to trudna bitwa. Najlepiej skonsultować się z profesjonalistą w tej dziedzinie, który pomoże Ci w tym procesie.

Obrona domu podczas przejęcia jest trudna i czasochłonna. Tak więc, zanim ten proces nastąpi, przeanalizuj swoje możliwości i swoje finanse oraz sprawdź, czy nie ma potrzeby pożyczania pieniędzy.

Kategoria:
Jak sprawić, by Twoje podwórko było bardziej przyjazne dla zwierząt
Riomaggiore – Miasto, które po prostu trzeba odwiedzić!