Główny funkcjeZnalezienie odpowiedniego zakwaterowania w Paryżu jako Amerykanin

Znalezienie odpowiedniego zakwaterowania w Paryżu jako Amerykanin

Znalezienie odpowiedniego zakwaterowania w Paryżu jako Amerykanin

Znalezienie odpowiedniego mieszkania w Paryżu jest trudne dla Amerykanów, ponieważ prawo we Francji bardzo faworyzuje lokalnych najemców. Poza tym nie ma wystarczającej liczby domów, a rynek jest zbyt nasycony, co oznacza, że ​​właściciele mogą być bardzo wybredni co do tego, komu wynajmują. Przede wszystkim paryscy właściciele zwykle będą wymagać od potencjalnych najemców dostarczenia:

  • Kserokopia dowodu osobistego lub paszportu/wizy dla obcokrajowców
  • Kopie ostatnich trzech wypłat
  • Pokwitowania trzech płatności czynszu z poprzedniego wynajmu
  • Kopia umowy o pracę lub zaświadczenie
  • Wyciąg z konta bankowego
  • Poprzednie rozliczenia podatkowe

Jako obcokrajowiec możesz zostać również poproszony o posiadanie francuskiego poręczyciela, co może być wyzwaniem, jeśli nie masz jeszcze tu nowych znajomości. Ale nie martw się. Przygotowaliśmy ten przewodnik, aby Twoje wyszukiwanie odpowiedniego mieszkania było jak najbardziej bezproblemowe.

Rozważ różne dostępne opcje

Podobnie jak w większości miast, w Paryżu istnieje wiele opcji zakwaterowania w różnych dzielnicach. Zanim podejmiesz decyzję o osiedleniu się w danej miejscowości, zalecamy przetestowanie jej, aby sprawdzić, czy jest ona dla Ciebie odpowiednia. Możesz na przykład wynająć Airbnb, aby poznać okolicę, zanim zdecydujesz, czy chcesz nazwać ją domem.

Jeśli wolisz mieszkania, możesz wybrać miesięczny wynajem w Paryżu (znany jako meublé) lub nieumeblowane (nie meublé). Wynajem nieumeblowany jest tańszy, ale musisz dostarczyć własne meble, kuchenkę i urządzenia elektryczne. Z drugiej strony umeblowane mieszkania kosztują więcej, ale oszczędzą Ci kłopotów z zakupem i instalacją tych drogich elementów.

Istnieje wiele renomowanych firm oferujących mieszkania w Paryżu, takich jak Homelike, catering dla wszystkich typów najemców. Studenci, młodzi profesjonaliści, kadra kierownicza i rodziny o różnym budżecie i preferencjach mogą z łatwością znaleźć idealne miejsce w Paryżu, od apartamentów typu studio po luksusowe apartamenty.

Kompilowanie dokumentacji

Będziesz musiał wypełnić jeden lub więcej formularzy i przedstawić dokumenty na swój temat. Jak powiedzieliśmy wcześniej, większość właścicieli i agencji wynajmu wymaga dostarczenia dokumentów, takich jak dowód osobisty, dane francuskiego poręczyciela lub gwaranta oraz kopie ostatnich trzech wypłat. Jeśli masz do czynienia bezpośrednio z właścicielem, mogą mieć inne wymagania.

Najtrudniejsze jest znalezienie francuskiego poręczyciela, zwłaszcza jeśli jesteś nowy we Francji, bez rodziny lub bliskich przyjaciół, którzy mogliby ci pomóc. Na szczęście możesz skorzystać z płatnej usługi, takiej jak GarantME.fr, aby być twoim poręczycielem.

Koszty

Przy wprowadzaniu się do paryskiego mieszkania na wynajem, standardowe wymagania obejmują depozyt zabezpieczający (równowartość czynszu za dwa miesiące) oraz podatek mieszkaniowy, podatek mieszkaniowy nakładany na najemcę 1 stycznia każdego roku. Podatek pomaga finansować lokalne usługi socjalne, obiekty sportowe i kulturalne, drogi, szkoły i utrzymanie krajobrazu w sąsiedztwie.

Paryskie przepisy mieszkaniowe wymagają również, aby wszyscy lokatorzy mieli ubezpieczenie przed wprowadzeniem się. Stawki będą zależeć od wielkości mieszkania i okresu wynajmu. Generalnie za mieszkanie o powierzchni 40 m2 zapłacisz od 10 do 15 euro miesięcznie. W zależności od poręczyciela może być potrzebnych więcej gwarancji finansowych.

Pamiętaj, aby zapytać wynajmującego o wszelkie dodatkowe opłaty, np. czy ogrzewanie i woda są rozliczane zbiorczo, czy indywidualnie?

Podpisanie umowy najmu

Po znalezieniu miejsca, które Ci się podoba i zakończeniu umowy najmu, możesz przystąpić do podpisania umowy najmu lub kaucji. Jeśli korzystasz z GarantMe, wystarczy, że zatwierdzą Twoje warunki przed podpisaniem umowy z właścicielem. Po zakończeniu podpisywania umowy wyślij kaucję i wprowadź się.

Przygotowuję się do wprowadzenia

Jeszcze nie skończyłeś. Przed wprowadzeniem się do mieszkania możesz zostać poproszony o zapłacenie za kilka rzeczy. Na początek musisz zarejestrować się w firmie energetycznej. Istnieje wiele firm elektrycznych do wyboru, ale większość będzie wymagała podania Point de Livraison (PDL) swojego mieszkania. Musisz również wybrać operatora internetowego/telewizyjnego/telefonicznego.

Wniosek

Otóż ​​to! Proces wynajmu mieszkania w Paryżu może być długi i skomplikowany, ale wcale nie musi być kłopotliwy. Pamiętaj, aby załatwić wszystkie niezbędne dokumenty przed przyjazdem do Paryża, a przede wszystkim bądź cierpliwy.

Dla początkujących we Francji, którzy nie nawiązali jeszcze żadnych kontaktów, nie trać nadziei, ponieważ wielu paryskich właścicieli jest niezależnych i często mogą być na tyle wyrozumiali, aby zaakceptować rodzicielskiego poręczyciela z twojego kraju.

Wreszcie ciężko pracowałeś, aby znaleźć to mieszkanie, więc upewnij się, że jesteś „wymarzonym najemcą”. Unikaj robienia zbyt dużego hałasu, szanuj meble i utrzymuj pomieszczenia ogólnodostępne w czystości.

Nadal utknął? Zostaw komentarz poniżej, a chętnie pomożemy.

Kategoria:
Keto i żywność o niskiej zawartości węglowodanów z plecakiem dla stałej energii i lżejszego opakowania
Cechy, na które należy zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania w Toronto