Główny funkcjeOdwracanie domów – sposób na zarabianie pieniędzy?

Odwracanie domów – sposób na zarabianie pieniędzy?

Odwracanie domów – sposób na zarabianie pieniędzy?

Zacznijmy od krótkiego wyjaśnienia samego terminu. Przewracanie domów to proces zdobywania domu, jego remontu i ulepszania jeśli jest to konieczne oraz zarabiania na sprzedaży po znacznie wyższej cenie. To takie proste. Dlaczego więc nie wszyscy w domu odwracają interesy?? Bo rzeczy nie są tak proste, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Rzucanie domu jest potencjalnie bardzo dochodowym biznesem, ale aby zarobić pieniądze, trzeba wykonać kilka rzeczy. Właśnie tym należy w pełni i stale się zająć.

Wykluczenia

Właściwości, na które zwykle patrzy się w celu odwrócenia i osiągnięcia zysku, to wykluczenia. Kryzys wykluczenia trwa już prawie dekadę i chociaż sytuacja nie jest tak tragiczna jak 8 lat temu, sytuacja znów się pogorszy. Szacuje się, że około 1.5 milionów domów zostanie przejętych w 2016 r., podczas gdy ponure prognozy mówią, że kolejne 5 milionów jest zagrożonych przejęciem w tym roku, również. Te liczby mówią same za siebie.

Inne możliwości

Istnieją różne miejsca inne niż przejęcia, które mogą zawierać potencjalnie dochodowe domy do odwrócenia.  Są to ogłoszenia w lokalnych gazetach, serwisach internetowych zajmujących się sprzedażą domów, ogłoszenia w stacjach radiowych i telewizyjnych oraz praktycznie w każdym innym miejscu zajmującym się obrotem nieruchomościami.  Na koniec słowo pantoflowe.  Najbliższe sąsiedztwo jest bardzo często miejscem, w którym można zawrzeć jedne z najlepszych ofert. Dlatego miej oczy i uszy otwarte i bądź na bieżąco, gotowy do szybkiej reakcji.

Lokalizacja

Lokalizacja jest prawdopodobnie najbardziej wpływowym czynnikiem, jeśli chodzi o opłacalne obracanie domu. Szanowana i spokojna okolica, sąsiedztwo dobrych szkół, karetek pogotowia, sklepów i innych instytucji publicznych, dobra infrastruktura i zieleń to tylko niektóre z najważniejszych cech, jeśli chodzi o cenę nieruchomości. Zapoznanie się z okolicą jest również zdecydowanie zalecane, ponieważ dostarczy dodatkowych informacji o tym, jak opłacalne może być obracanie nieruchomości. Również dobrze prosperująca dzielnica, zanim stanie się widoczna, może być kopalnią złota.

Inspekcja i remont domu

Szczegółowa inspekcja całego domu to jedna z najważniejszych wskazówek dotyczących przewracania domu, której należy bezwzględnie przestrzegać. Sprawdź każdy zakątek wewnątrz i na zewnątrz, w tym strych, piwnica i garaż. Spisz wszystko, co jest wadliwe i uzyskaj wycenę od specjalisty budowlanego na całkowite koszty remontu. Te liczby to kolejne kluczowe dane, które sprawiają, że rzuty są opłacalne lub nie. Jedno jest pewne, zawsze należy unikać poważnych prac budowlanych, takich jak wymiana dachu, montaż izolacji i ponowne okablowanie.

Czas to nie zawsze pieniądz i będziesz potrzebować obu

Bardzo rzadko zdarza się, że dom zostanie przewrócony z zyskiem w krótkim czasie. Nawet w przypadkach, gdy prace remontowe są niewielkie lub nie ma ich wcale, wykonanie samej dokumentacji prawnej i własnościowej wymaga czasu. Z renowacją na zdjęciu, zajmie trochę lub dużo czasu, w zależności od zakresu prac do wykonania, zanim będziesz mógł zarobić. Dlatego bądź cierpliwy.

Ponadto absolutnie konieczne jest posiadanie rezerw finansowych, zanim wkroczysz w biznes przewracania domów. Będziesz musiał zapłacić za nieruchomość, dokumenty, remont i wszystkie bieżące wydatki, zanim dom zostanie odwrócony, w tym podatek od nieruchomości, ubezpieczenie i media.

Tak, w domu można zarobić pieniądze. Jednak żeby to zrobić, trzeba być rzetelnym badaczem, skrupulatnym inspektorem, cierpliwym biznesmenem i przede wszystkim zawsze mieć wszystko pod kontrolą. Im bardziej, tym większy będzie zysk.

Kategoria:
O czym należy pamiętać przed zainwestowaniem w wysokiej jakości dywan
Wspieraj lokalne organizacje non-profit: Daj maksimum